Как не наткнуться на недобросовестную строительную компанию

[Kopilov]

Как обезопасить себя от риска наткнуться на недобросовестную строительную компанию?
Поделитесь опытом. Планируем жилое строительство.

[Среднеазиат]

Строить самостоятельно!!!

[onozdrachoff]

Никак. Разработать проект в предусмотренном нормативами объеме и к нему договор, прописать все применяемые нормативы, предварительно с этим разобравшись и получив высшее строительное и юридическое образование. При разработке договора заложить 24 мины, по которым в случае некачественного выполнения работ кидануть кидал.
А после, попытаться заключить его со строителями, и если какой осел его подпишет, то сразу гнать в шею такого подрядчика, потому, что он либо в стройке нихрена не смыслит, либо готовится в первую же ночь спереть весь материал и смыться на родину предков.
Я 20 лет в технадзоре и двадцать лет восторгаюсь умением подрядчика с честными глазами на..ать всех вокруг. Поймите, они профессионалы, а вы для них или лох или жмот или зануда или кидала.
Они голодают,и поэтому надрываются, чтобы вынуть у Вас ненужное. Вам бабки девать некуда и вы не знаете чего хотите, а строитель точно знает, потому, что хочет выплатить все откаты, накормить свою семью и при этом не заработать грыжу и рак мозга и его желание просто , естественно и свято.
Поверьте, при всем моем опыте меня киданули не больше и не меньше других. Вся разница, что я увидел все достаточно быстро, чтобы устранить, а Вам придется делать открытия долго и постепенно.
Успокоил?
Почитайте Андрея-Дачника (я Вам его сбросил) все его сайты.

[А С]

Обязательно сделайте проект. Либо у архитектора, либо самостоятельно. Прорисуйте расположение всего в доме. Стены окна двери, коммуникации. Переделывать по ходу строительства выходит долго и дорого.

На каждый этап ищите отдельного специалиста. Каменщика, электрика, сантехника, штукатура-маляра, плиточника и т.д. Лучше по рекомендации знакомых, пользовавшихся услугами этого строителя.

При обращении на "ФИРМУ" проверьте через ИФНС её историю и наличие имущества. При наличии имущества у вас будет шанс взыскать присужденное судом.
По действующему законодательству сейчас юрлицо идентифицируется по ИНН. На личном опыте встречал фирму назовем ее "АБВГД" которая под каждый дом создавалась заново. Клиенту в офисе гордо рассказывали историю фирмы "АБВГД" - ("Мы на рынке уже 8 лет, нами построены 257 домов"), показывали картинки построенных домов, давали телефоны благодарных заказчиков. Если по построенному дому начинались проблемы и клиент обращался в суд, то фирма, созданная под его дом, благополучно ликвидировалась. Открывалась новая фирма "АБВГД" и ее история продолжалась.