Вот тоже момент который не всегда очевидный. Капитальные стены стояли долго и счастливо пока не изменили их нагрузку. Для примера всегда привожу ситуацию в нашем офисе. Здание 50-х годов постройки. Фундамент бутовый. Стены шлакоблок. 2-а этажа и был холодный чердак. Решили сделать из чердака мансардный жилой этаж. После обследования состояния фундамента и перекрытий заключение - нельзя. Можно только если усилить фундамент. Вообщем решили не связываться, а просто поменять кровлю, была двухскатная и будет двухскатная, но внутри выгородили комнаты и сделали нормальные лестницы на третий этаж. Вроде особо ничего и не поменяли, но изменился режим нагрузки и дом начал переоседать. В течении следующих 2-3 лет в разных местах здания по стенам появились трещины. Клеили бумажки для контроля. Через три года всё успокоилось. А что было бы если бы перестройка была более глобальной? Короче - любая реконструкция здания с изменением нагрузки на несущие стены и фундамент должна быть ответственно проанализирована и учтена при разработке конструктива.
Мы с женой любим смотреть передачи типа "ремонт за полцены" "дом своими руками" - так вот там когда реконструкция или пристройки с объединением архитекторы перезакладываются по несущим элементам, чтобы снизить нагрузки на старую часть здания. И я их теперь после своего офиса понимаю.
+100 - Все критичные территории вокруг нужно выкупать, чтобы потом не кусать локти.