Мой Уголок Земли

Здравствуйте уважаемые форумчане!
Столкнулся с проблемой. Высокий УГВ, почва глина. 3 года назад поставили небольшой домик 6х7 из проф. бруса, 2й этаж (мансарда) каркасный на винтовых сваях (12 штук). Сразу скажу строительством никогда не занимался, когда приехали рабочие и сказали это самый лучший вариант для вашей почвы (воды реально очень много по весне когда снег сильно таять начинает просто под верандой вода течет) ,а главное быстро, все сделали за 2 недели (с фундаментом и внутренней отделкой) мы с женой согласились (за эти годы прокляли уже этих строителей из пестова, сам переделал все внутри по новой).
2 года дом выстаивался садился брус, приезжали как на дачу и потихоньку все доделывали утеплили снаружи и обшили сайдингом, провели канализацию к септику, насосную станцию к колодцу разводку по дому, душевую кабину и т. д., камин железный поставил, параллельно строили рядом баню уже самостоятельно) в прошлом году пристроил утепленную веранду (3х7 каркас) к дому и переехали жить
Зимой от пола было холодновато поэтому полы решено было снизу утеплить помимо того что там вата на 150 еще пенопластом на 50 расстояние позволяет пролезть.
Когда сняли шифер облицовочный который снизу сваи закрывал увидели такую картину.
Все сваи немного наклонены в сторону веранды (дело в том что веранду привязывали к свайному фундаменту, то есть нижние бруски веранды положен на площадку сваи)
(Под веранду делал сваи бетонные на 2 метра бурился арматуру ставил и заливал)
Далее после того как внимательно под домом полазали (пенопласт укладывали) и посмотрели все сваи по внешнему виду только в 3 заливался цемент остальные видимо пустые стоят.
Можно ли по периметру дома между сваями положить покрышки(есть камазовские 8 штук)? расстояние от земли до обвязочного бруса 40 см.
Немного домкратить, потом набить покрышку, на нее положить брусок 150х150 (размер как обвязка) и опускать.
Как себя будут вести 2 разных фундамента? если кто то сталкивался уже поделитесь

Под дом и веранду делать покрышечный фундамент.

Владимир писал(а): Как себя будут вести 2 разных фундамента? если кто то сталкивался уже поделитесь

Вести себя будут по-разному. До 4 м заглубление как свая вообще не рассматривается- итого у Вас заглубленный столбчатый фундамент.

Свои бетонные сваи(глубину заложения) вы знаете, у винтовых фиг его знает-если полегли, то скорее всего на границе промерзания.

Теоретически возможно подставить покрышки, а потом аннулировать существующие сваи, но как вы это сделаете под домом-Вам их не заполнить без разборки полов. У меня 6х10, внутри дома 4-думайте сами.
Дом куда-то уходит? Если нет, то есть ли смысл связываться? Совместно и то и другое на пучинистых грунтах будет работать по-разному. Без мониторинга сезонных колебаний вряд ли получится что-нибудь сказать.

Винтовые сваи - это сплошной лохотрон и развод на деньги. Считайте, что его у вас нет. дом нужно ставить на новый фундамент и покрышки - самый бюджетный вариант.
По методу Олега viewtopic.php?f=45&t=990
вам нужно срочно завести покрышки и не обязательно камазовские, легковые тоже можно. Залить их тощим бетоном и подтащить под дом.Уровень выведете потом, используя гидравлический домкрат.
Если вы оставите еще на сезон ваши сваи. то ситуация может усугубиться с очередным морозным пучением и дом может просто упасть.

дом не уходит пока но сваи отклонились на несколько градусов в сторону веранды, значит туда в первую очередь покрышки ставить?
Не совсем понял по поводу "залить тощим бетоном и подтащить под дом"
Покрышки уже залитые бетоном под дом тащить? Вручную мне кажется это нереально, камазовская покрышка с бетоном будет очень прилично весить

А зачем камазовские. легковых достаточно и лебедочкой. А про тощий бетон я вам ссылку дала.

Владимир писал(а): дом не уходит пока но сваи отклонились на несколько градусов в сторону веранды, значит туда в первую очередь покрышки ставить?
Не совсем понял по поводу "залить тощим бетоном и подтащить под дом"
Покрышки уже залитые бетоном под дом тащить? Вручную мне кажется это нереально, камазовская покрышка с бетоном будет очень прилично весить

Необходимо фотографии. Имейте ввиду, что если грунт пучинистый, то зимой дом начнет подниматься на покрышках и отрываться от свай, поэтому и то и другое нельзя-выбирайте сами, что оставлять. А насчет вручную, то круглое катается, а затащить можно и собственным автомобилем. Легковые я с сыном под предбанник вручную затащили без срыва спины. Ручная лебедка тоже поможет, но махинация не из простых, так что подумайте. И учтите , что сваи так же подпирают точки пересечения балок нижней обвязки и что с этим делать - не знаю.

вот в этом то и проблема что сваи как раз под углами и в середине дома где нижняя обвязка пересекается, поэтому если сваи не трогать, то только между ними по периметру можно покрышки впехнуть. Если под покрышками убрать грунт на полметра и песком засыпать их все равно будет поднимать?

Сваи закрученные в глину., каждый год будут наклоняться все сильнее. Лохотронщики обычно обваривают сваи и льют бетонный ростверк и через несколько лет дом стоит на незаглубленном ростверке, а сваи там вообще не нафиг не нужны. К тому времени они уже просто болтаются в дырках, но никто этого не замечает. не будете же вы дом разбирать. чтобы это увидеть.. А вот у рухнувших домиков видно. что сваи имеют огромный люфт и свободно вынимаются из земли.

Согласен с коллегами - отсоединить дом от свай и установить его на покрышки, залитые тощим бетоном. Между покрышками и обвязкой установить деревянные прокладки.