Отмена документов на недвижимость упростит жизнь

#1

Отмена документов на недвижимость упростит жизнь, — мнение экспертов

15 июля 2016 года вступает в силу закон, в соответствии с которым государственная регистрация прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

В связи с этим прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав.

То есть красивых гербастых документов, «окончательных, фактических бумажек», подтверждавших, что ваша квартира или дача действительно ваши, больше не будет.

«Согласно законодательству, только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права», — сообщает официальный сайт Росреестра, ведомства, уполномоченного регистрировать право собственности.

А между тем граждане волнуются, а в соцсетях ведутся бурные споры об опасности нововведения.

Что будет, если компьютерная база данных рухнет в результате кибератаки или просто технического сбоя? А если базу взломают и какие-то записи уничтожат или сфальсифицируют?

Правозащитники из Совета по правам человека (СПЧ) утверждают, что в одном из российских регионов была зафиксирована попытка подделать записи в реестре недвижимости. Земельный участок «переписали» на нового владельца.

Однако эксперты стараются людей успокоить и утверждают, что повода для беспокойства нет. Председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников заявил «Известиям», что система Росреестра обладает «многими степенями защиты».

«Я знаю, что их система получила высокие оценки на международном уровне, это если говорить о возможностях взлома», — сказал Крашенинников.

Но по словам парламентария, кроме защиты собственно технологической, есть и другая.

«Все дела по сделкам на бумажных носителях сохраняются в архивах Росреестра. По-прежнему при регистрации права собственности в Росреестр необходимо сдавать один экземпляр договора о сделке с недвижимостью, и эти архивы сохраняются и будут храниться не менее тщательно, чем судебные архивы».

Глава думского комитета объяснил также, что введение нормы о том, что только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права, помогает бороться с мошенниками.

«Были случаи, когда одну квартиру мошенники продавали десяток раз за один день по фальшивым свидетельствам о регистрации», — заявил он.

Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская также считает, что новая система вполне надежна.

«Выписка из ЕГРП станет единственным документом, подтверждающим запись в реестре, и это будет сильнее нынешних свидетельств. Запись в реестре — гарантия, что не будет выдано кому-то подложное свидетельство о собственности, — пояснила Хованская. — Реестр ведется на всю страну, он прозрачен, и какую-то информацию скрыть невозможно».

В России отменили свидетельства о праве на недвижимость

В России с 15 июля прекращена выдача свидетельств о праве на недвижимое имущество. Теперь подтвердить приобретение квартиры или земли можно будет только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

«С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», — поясняют в пресс-службе Росреестра.

Выписку можно будет получить как в бумажном, так и в электронном виде. Документ будет содержать сведения о правообладателе, объекте недвижимости, дате регистрации сделки и правоустанавлиющих документах.

По закону, теперь только выписка из ЕГРП будет являться единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Сроки регистрации сделок и размеры госпошлин остаются неизменными. Физическим лицам регистрация права собственности обойдется в 2 тысячи рублей, а юридическим — в 22 тысячи рублей. Срок регистрации — 10 дней.

Изменения вступили в силу согласно поправкам, внесенным в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

pbi6a · #2

https://rosreestr.ru/site/press/news/s- ... tsya-tolk/

Вообще, все документы есть в архивах. Базы есть как в регионах, так и в Мось-кве, в том числе и история изменений объекта. А на все волнения народа возможен только один стандартный ответ, что внутренние дела росреестра - это его внутренняя "кухня", и весь документооборот соответствует законодательству и стандартам безопасности.

А С · #3

У меня остались несколько свидетельств от старых квартир которые я уже давно продал. По вашему я до сих пор являюсь собственником этих квартир?

С момента создания Росреестра в 1999 году право собственности подтверждается только записью в государственном реестре, бумажки ничего не значат.

Если кому надо, то могу подарить пару свидетельств на квартиры.

Счастливая · #4

А бумажка как то душу греет. Кстати , бывают моменты, когда надо подтвердить хоть чем то наличие недвижимости. Так достал и показал, а тут беги за очередной бумажкой.

#5

Счастливая писал(а):А бумажка как то душу греет. Кстати , бывают моменты, когда надо подтвердить хоть чем то наличие недвижимости. Так достал и показал, а тут беги за очередной бумажкой.

зачем каждый раз? Получил один раз и грейся.

pbi6a · #6

При прописке могут захотеть, насколько знаю.

onozdrachoff · #7

Счастливая писал(а):А бумажка как то душу греет. Кстати , бывают моменты, когда надо подтвердить хоть чем то наличие недвижимости. Так достал и показал, а тут беги за очередной бумажкой.

Вот и я думаю: "Отмена документов на недвижимость упростит жизнь"-хазарский строй предложения( имя собственное упущено). Государству, когда надо будет отобрать несомненно упростит, ведь бумажка юридической силы более не имеет. Просто я стоял рядом при отборе гаражей у народа в районе Ленинского проспекта в Питере в 2006 г., и даже единица специальная была выделена в Администрации Валентины Ивановны, а мы его лаского звали Терминатор. Люди пошли выше и свои методы за собой тащат и проошлые недочеты в методике устраняют.
Вот и тогда подал народ в суд, а руководителю народного движения невзначай перед судом хулиганы трубу в подъезде на голову одели пару раз. Теперь невзначай и хулиганов больше не будет: придут ребята в фуражках и оденут ПР-73 на законных основаниях, коли шибко несогласным будешь...

Такой вариант не рассматривали?

#8

pbi6a писал(а):При прописке могут захотеть, насколько знаю.

Наша знакомая из ближнего Подмосковья в начале августа устраивала дочь после 9-о класса в московский художественный колледж. У неё потребовали временную регистрацию в Москве. Вчетвером поехали в Многофункциональный центр и там мы с женой как совершеннолетние собственники наряду с паспортами подвали свидетельства о регистрации прав собственности. Квартира в собственности у нас уже 10 лет.
Через 10 дней, кажется, девочке должны были дать свидетельство о временной регистрации в Москве на 4 года. А нам теперь придётся больше платить за газ и воду.
Мы свою дочку тоже решили определять в тот же колледж.

pbi6a · #9

Па 100 писал(а):А нам теперь придётся больше платить за газ и воду.

Если вся коммуналка по счётчикам, то дороже должен стать только вывоз мусора. Разумеется, если она реально с вами жить не будет и крутить счётчики наряду со всеми...

#10

pbi6a писал(а):
Па 100 писал(а):А нам теперь придётся больше платить за газ и воду.
Если вся коммуналка по счётчикам, то дороже должен стать только вывоз мусора. Разумеется, если она реально с вами жить не будет и крутить счётчики наряду со всеми...

На газ счётчиков нет. Берут от количества зарегистрированных. А на воду счётчики есть. Но славу Богу крутить их девочка не будет.